יח"צ. הדמיה: PITOM STUDIO חברת ICR הודיעה אתמול (רביעי) כי התוכנית לבניית 256 יחידות דיור במתחם 12 בנתניה אושרה למתן תוקף. מתוכן, כ-200 יחידות מהוות את חלקה של החברה בתוכנית, עם הכנסות צפויות של כ-325 מיליון שקל.
במסגרת הסכם הקומבינציה בשיתוף עם עיריית נתניה ובכפוף לתוכנית איחוד וחלוקה של הקרקעות הפרטיות, הצליחה חברת ICR להגדיל משמעותית את זכויות הבנייה במתחם 12 בדרום מערב העיר, מ-87 דירות בבניינים של שלוש קומות בלבד לכ-256 דירות, ב-4 מגדלים בני 16-23 קומות שיפנו לפארק הוואדי ושיכללו גם שטחי רווחה ופנאי.
הפרויקט, שמתפרש על שטח של כ-16 דונם במרחק כ-600 מטר מהים, החל כעסקת קומבינציה עם כ-30 בעלי קרקע פרטיים בשכונת כוכב הים (המכונה גם אופק הים). היתרון המשמעותי של הפרויקט הוא מיקומו האסטרטגי – קרבה לחוף הים מצד אחד ולפארק הוואדי מצד שני, לצד נגישות מצוינת לצירי תחבורה ראשיים ותחנות תחבורה ציבורית.
מיקום אסטרטגי ותכנון מוקפד
חטיבת הקרקע המדוברת ממוקמת בסביבה מתפתחת: ממזרח נמצא רח` חיים צדוק, מדרום מערב רח` אירנה סנדלר, מצפון מזרח רח` יוחנן בדר ומדרום פארק הוואדי, אליו פונים מגדלי המגורים המתוכננים.
במרכז התכנית, שנערכה על-ידי משרד האדריכלים דן וינטראוב, מתוכנן שביל רחב שייצור רצף ושיחבר בין רחוב יוחנן בדר לפארק הוואדי, ויתרום לתחושת המרחב והקהילתיות בפרויקט.
להערכת החברה, דירות בפרויקט צפויות להימכר בכ-32 אלף שקל למ"ר, מחיר המשקף את האטרקטיביות של המיקום והקונספט.
מנכ"לית ICR דלית רביב: "חברת ICR שמה לה ליעד להיות פעילה באזורי ביקוש הן בעולמות ההתחדשות העירונית והן בפרויקטים יזמיים מבטיחים שנהנים מנגישות תחבורתית מצוינת. אנו מאמינים בעיר נתניה שנמצאת בתנופת בנייה והתחדשות, ומושכת אליה אוכלוסייה חדשה, צעירה ואיכותית. לראיה, עסקת הקומבינציה במתחם 12 בשכונת כוכב הים המבוקשת, מצטרפת לפרויקטים נוספים שהחברה מקדמת, בהם כאלה שנמצאים בביצוע בימים אלה, וממוקמים בסמיכות למגרש המדובר".
פעילות מקיפה בנתניה
החברה בונה בימים אלו את פרויקט אושן פארק בשכונת פארק הים – שני המגדלים שווקו במלואם, כאשר מגדל 1 כבר מאוכלס ומגדל 2 בבנייה מתקדמת. פרויקט זה ממוקם כ-300 מטר צפונית למתחם 12.
בנוסף, מקדמת החברה תכנית ברחוב דיזנגוף המרכזי בעיר במתווה של התחדשות עירונית. התכנית מתפרשת על פני שטח של כ-3.5 דונם, וכוללת הריסה ופינוי של כ-62 יח"ד לטובת בניית כ-191 יח"ד חדשות ב-2 בניינים בני 34 ו-10 קומות, עם חזית מסחרית, שני גני ילדים, כיכר ציבורית וחניון תת-קרקעי בן 4 קומות.
ICR הינה חברה יזמית פרטית הפועלת בתחום הנדל"ן, בבעלות משותפת של ישראל קנדה, שבשליטת ברק רוזן ואסי טוכמאייר, ושל ORC LAND שבשליטת רז עודד. החברה נמצאת בתנופת עשייה ובנייה עם 7 פרויקטים בביצוע ו-9 פרויקטים בשיווק הכוללים כ-2,300 יח"ד.
בנוסף, מקדמת החברה כ-50 פרויקטים בשלבי תכנון שונים ברחבי הארץ המהווים כ-15,000 יח"ד, כאשר כ-30 מתוכם בתחום ההתחדשות העירונית אשר כוללים כ-12,000 יח"ד למגורים.
פעילות חברת ICR מתרכזת בתחום ייזום הבנייה למגורים ברחבי הארץ, היא מחזיקה במלאי קרקעות גדול וזמין ומתמחה ביזמות ובשיווק פרויקטי מגורים בהיקפים גדולים לכלל הקהלים. החברה פועלת גם בתחום ההתחדשות העירונית בערים נבחרות בארץ, בהן תל אביב, בת ים, הרצליה, גבעתיים, ירושלים ועוד.
